杭州是当下深受年轻人喜爱的一座城市，很多人毕业之后不是选择北上广深，而是选择地理环境优越，气候宜居，发展一片向好的杭州，杭州作为新一线城市，房价相对来说，没有超一线城市高，生活压力相对较小，那么在杭州买一套房需要多少资金呢？

首先，如果纯公积金贷款，一手新房首付2成，二手首付3成。商业贷款或组合贷款（商业＋公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是住房免个税，满五年免双税。另外涉及商业贷款，不管一手二手均需缴纳契税、评估费等。

其次，杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：一、商业按揭贷款购房：1、买方商业按揭贷款购买首套住房，首付比例30％，贷款比例70％；2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，首付比例50％，贷款比例50％。二、公积金贷款：1、买方公积金贷款购买首套住房，首付比例为20％，贷款比例为80％；2、买方公积金贷款购买二套住房，首付比例为40％，贷款比例为60％；3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

整体来看，20万足够杭州房屋的首付了。

杭州买房流程是什么

1、看自己是否符合购房资格，有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘，购房者应通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、实地考察项目，观察配套设施，首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些（比如：公交、城铁等）。向售楼员咨询，购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

5、而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

杭州是个非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集团总部就坐落在杭州西溪湿地，近年来，随着科技和经济的发展，杭州一跃成为新一线城市，发展前景一片向好，想留在杭州，关注房价还是有必要的，在自己经济范围内，在杭州安个家还不是太难哦！

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