很多即将结婚的夫妻都比较关注房产的问题，特别是在婚前有购买了房子的朋友们，在婚后就要和对方一起分享的，有的人是很原因的，但是这是比较大量的财产，有的人也是不原因的，所以很多人在购房之前都会咨询一些婚前财产方面的问题，那婚前男方购买房子算作共同财产吗？婚前财产公证怎么办理？

婚前男方购买房子算作共同财产吗

根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在结婚前，一方已经购买、付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

婚前财产公证怎么办理

首先申请公证的对象需要知道，婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，都是不会被受理的。

1、提交材料

包括双方人个人身份证明（身份证、户口本之类），与约定内容有关的财产权证明（房产证之类），双方已经草拟好的协议书。拿着材料到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2、受理申请

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

3、签名确认

最后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。比如，说婚前一方出资买房，但购房合同、交款什么的都在对方名下的，尽量还是去公证一下。还有婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的，也建议去公证一下。公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。

上面就是小编给大家讲到的婚前男方购买房子算作共同财产吗？婚前财产公证怎么办理的相关内容了，婚前男方都买的房产如果是属于全款购买的，那在结婚之后依旧是属于男方的个人财产的，但是如果是贷款购买的，那婚后会设计到女方还款，就要作为共同财产了。

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