如果对贷款购房是感兴趣，大家可以看清楚各种买房贷款的条件以及注意事项。毕竟现在很多人贷款买房的时候发现压力实在太大，而且这些款项要还几十年，给自己带来很多压力。下面介绍的就是可以二次贷款买房吗以及贷款买房注意事项，希望大家贷款的过程中，也要了解清楚各种不同注意事项和方案，量力而行很重要。
可以二次贷款买房吗
贷款买房其实和之前的贷款并没有太多联系，在贷款时要评估还款能力以及信用程度。主要是跟本人的收入等个人资质和所要二次抵押的房产自身情况有关。
1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房，该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产，房产抵押登记等工作已经办妥，该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成。
2、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好，在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求，如中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等。
贷款买房注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
以上介绍的是可以二次贷款买房吗以及贷款买房注意事项，如果大家对贷款买房有兴趣，那么要分析清楚各种不同的贷款方案以及还款的方法。如果贷款的额度超过自己的还款能力，那么确实会对自己造成非常大的负担，所以说要懂得去区分，然后再选择适合的贷款方法，贷款额度不是越多越好。
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